Ljusare tider för bomarknaden – så planerar du för framtiden
Läget på fastighetsmarknaden ser betydligt ljusare ut inför nästa år. Det konstaterar fastighetsmäklare Disa Ottosson på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling i Hässleholm. – Men det finns några saker som är bra att veta, säger hon.
Under pandemin stegrades bostadspriserna kraftigt, för att därefter falla dramatiskt – och sedan landa i en stillastående marknad. Men nu tycks proppen ha släppt och det finns ett flertal anledningar att se positivt på framtiden, konstaterar Disa.
– Marknaden har planat ut och stabiliserats sedan slutet av 2022. Vi ser tydligt att pandemin var extraordinär och att detta är en mer normal marknad, som är mer önskvärd. Sammantaget med räntesänkningarna och en lägre inflation ser vi över lag en mer aktiv marknad med betydligt fler köpare och budgivningar.
Som fastighetsmäklare träffar hon hundratals människor i trakten varje månad. Även de som är nyfikna på vad som finns och som funderar på att så småningom sälja eller köpa.
– I dag är köparna inte alls lika oroliga som de var 2022. Då hade de många frågor och var väldigt osäkra på vad som väntar framöver. Men, försäljningsprocesserna är fortfarande lite längre så jag rekommenderar kunderna att vara ute i god tid.
”Kan få köpa redan i försprånget”
Hon råder alla att göra en kostnadsfri värdering av boendet, för att hålla koll på bostadens värde. När tankar på att sälja närmar sig råder hon att fotografera hemmet och formulera annonstext, även om en affär inte är aktuell förrän kommande år.
– Ju mer förberedd du är, desto bättre. Har du möjlighet att fotografera fastigheten i vackert väder, från sin bästa sida, har du ett försprång gentemot andra säljare. Sedan, när du är redo, kan du bara trycka på knappen och så lägger vi ut annonsen.
Även för köpare är rådet att vara ute i god tid.
– Hör av dig till det lokala mäklarkontoret och prata med dem om vad du vill, så att du har en sökbevakning. Då kan du få köpa redan i försprånget, alltså av de boenden som ännu inte har kommit ut på annons men är på väg att läggas ut.
Mäklarna på Länsförsäkringar Fastighetsförmedlings lokalkontor har nära kontakt med marknaden och vet oftast vilka objekt som är på gång att säljas.
– Vi har också ett väldigt bra och nära samarbete med banken. Ibland följer banken med ut på visningarna och kan prata lånelöfte på plats. Vi kan slussa vidare till banken och lånelöfte snabbt – bland annat till erbjudandet om att få två månader räntefritt om man köper ett hus av någon av våra fastighetsmäklare.