Hur länge kan jag ha ett överbryggningslån?

Från att du får tillträde till din nya bostad och ska betala köpeskillingen, tills dess att ägarbytet sker för din gamla bostad, det vill säga när du får pengarna från försäljningen. Som allra längst kan låneperioden vara sex månader.

Vad är skillnaden mellan handpenningslån och överbryggningslån?

Ett handpenningslån tar du om du har dina pengar bundna i nuvarande bostad och behöver betala handpenningen om tio procent. Ett överbryggningslån tar du i samband med tillträdet av din nya bostad om du fortfarande inte fått pengarna från din försäljning av nuvarande bostad. I brygglånet, som det också kallas, kan både handpenning och kontantinsats ingå.

Kan jag ta ett brygglån utan köpekontrakt?

Nej. Du kan bara ansöka om brygglån när du har sälj- och köpekontrakt färdigt.

Hur löser jag överbryggningslån innan jag söker bolån?

Ett överbryggningslån , eller brygglån, är ett lån du kan använda till att finansiera köpet av en ny bostad om du inte hunnit sälja din nuvarande ännu. Överbryggningslånet är alltså en tillfällig lösning som gör det möjligt att flytta in i din nya bostad under tiden du väntar på pengarna från försäljningen av den gamla. Brygglånet ska lösas när det förfaller eller när du fått pengarna från försäljningen av den gamla bostaden. I samband med det hjälper vi dig att lösa överbryggningslånet och lägga om det till ett vanligt bolån. Du kan alltså inte ha ett överbryggningslån parallellt med ett vanligt bolån hos oss.

Kan jag ta ett överbryggningslån utan säljkontrakt?

Nej. Du kan bara ansöka om brygglån när du har sälj- och köpekontrakt färdigt.

Överbryggningslån - Så funkar det

Överbryggningslån är till för dig som behöver betala din nya bostad innan du sålt din nuvarande. Ett så kallat brygglån mellan två boenden.

Ungt par bär flyttkartong i trapphus, de har tagit ett överbryggningslån, så kallat brygglån.

Vad är ett överbryggningslån?

Ett brygglån är ett tillfälligt lån som du tar mellan två bostäder. Om du redan äger en bostad och vill köpa en ny innan du har sålt din nuvarande, kan ett överbryggningslån vara ett alternativ. Brygglånet löser du när din nuvaranade bostad blivit såld, som längst inom sex månader. Det krävs ett påskrivet säljkontrakt på din nuvarande bostad för att kunna få ett överbryggningslån. Din ekonomi ska klara av dubbla boendekostnader under lånetiden och du behöver ha tillräckligt med marginal i din privatekonomi för att detta lån ska vara ett alternativ.

Att låna kostar pengar!

Om du inte kan betala tillbaka skulden i tid riskerar du en betalningsanmärkning. Det kan leda till svårigheter att få hyra bostad, teckna abonnemang och få nya lån. För stöd, vänd dig till budget- och skuldrådgivningen i din kommun. Kontaktuppgifter finns på konsumentverket.se.

Villkor för att få ett överbryggningslån

Du behöver kunna visa ett giltigt säljkontrakt för att bli beviljad ett brygglån. Du löser hela brygglånet när din gamla bostad blivit såld, som längst kan du ha det i sex månader. Räntan för överbryggningslån är något högre än den vanliga bolåneräntan. Vi gör en sedvanlig kreditprövning och bedömer om du som låntagare klarar dubbla boendekostnader under tiden som du har ett överbryggningslån.

Överbryggningslån innebär:

att du kan köpa bostad innan du sålt din nuvarande.
att du löser ditt brygglån när din gamla bostad är såld.
ett lån under en kortare period, max sex månader.
att du betalar enbart ränta och amorterar lånebeloppet senast på tillträdesdagen.

Vad kostar ett överbryggningslån?

Överbryggningslån, räkneexempel
Bostadens pris	3 000 000 kr
Löptid	3 månader (90 dagar)
Ränta överbryggningslån	7,00 %
Effektiv ränta överbryggningslån	7,23 %
Totalt räntekostnad för perioden	51 781 kr
Totalt belopp att betala tillbaka	3 051 781 kr

Nya regler: Ränteavdrag för blancolån trappas ner

För inkomståret 2025 kommer du bara få dra av 50 procent av dina ränteutgifter när det gäller lån utan säkerhet, till exempel blancolån. För inkomståret 2026 tas ränteavdraget bort helt för denna typ av lån.

Nya reglerna för ränteavdrag

Ansök om överbryggningslån

Har du frågor om överbryggningslån eller andra funderingar kring bolån?

Kontakta oss

Frågor och svar om brygglån

Från att du får tillträde till din nya bostad och ska betala köpeskillingen, tills dess att ägarbytet sker för din gamla bostad, det vill säga när du får pengarna från försäljningen. Som allra längst kan låneperioden vara sex månader.

Hjälpte det här svaret dig?
Ett handpenningslån tar du om du har dina pengar bundna i nuvarande bostad och behöver betala handpenningen om tio procent. Ett överbryggningslån tar du i samband med tillträdet av din nya bostad om du fortfarande inte fått pengarna från din försäljning av nuvarande bostad. I brygglånet, som det också kallas, kan både handpenning och kontantinsats ingå.

Hjälpte det här svaret dig?
Nej. Du kan bara ansöka om brygglån när du har sälj- och köpekontrakt färdigt.

Hjälpte det här svaret dig?
Ett överbryggningslån, eller brygglån, är ett lån du kan använda till att finansiera köpet av en ny bostad om du inte hunnit sälja din nuvarande ännu. Överbryggningslånet är alltså en tillfällig lösning som gör det möjligt att flytta in i din nya bostad under tiden du väntar på pengarna från försäljningen av den gamla.

Brygglånet ska lösas när det förfaller eller när du fått pengarna från försäljningen av den gamla bostaden. I samband med det hjälper vi dig att lösa överbryggningslånet och lägga om det till ett vanligt bolån. Du kan alltså inte ha ett överbryggningslån parallellt med ett vanligt bolån hos oss.

Hjälpte det här svaret dig?
Nej. Du kan bara ansöka om brygglån när du har sälj- och köpekontrakt färdigt.

Hjälpte det här svaret dig?
Se räkneexempel

Hjälpte det här svaret dig?
Räntan för överbryggningslån är något högre än den vanliga bolåneräntan. Se vårt räkneexempel.

Hjälpte det här svaret dig?

Relaterade sidor

Flytta bolån

Hur mycket kan jag låna?

Våra bolåneräntor

Ansök om lånelöfte