Säkra drömboendet– så får du enkelt ett lånelöfte

Den där underbara villan med stora trädgården, eller kanske den där rymliga lägenheten med öppen spis? Eller varför inte det praktiska radhuset med nära till city? Det finns många objekt att längta till och kika på innan du bestämmer dig för vad du vill köpa. Rätt vad det är hittar du rätt – och då vill du snabbt kunna göra affär.

– Om du har med dig ett bolånelöfte redan på visningen så har du ett försprång. Du kan tryggt lägga ett bud och du vet också hur mycket du kan buda, säger Johanna Levin, som arbetat på LF Göinge-Kristianstad sedan 2020 och till vardags finns på kontoret i Hässleholm.

Oavsett om du redan är kund hos Länsförsäkringar eller inte, kan du ansöka om ett lånelöfte för ett generellt lånelöfte på lansforsakringar.se

– Alla är välkomna att ansöka. Där finns en räknesnurra som är till stöd och hjälp och som gör det enkelt att se skillnaden i din månadskostnad om du köper en bostad för till exempel en eller tre miljoner.

Du budar med lånelöftet

Du får låna upp till 85 procent av bostadens marknadsvärde. Resten behöver du själv skjuta till som kontantinsats. Ett svar på ansökan kommer inom 24 timmar.

– Det lånelöftet kan du sedan använda för att buda med. Och du behöver självklart inte nyttja hela beloppet. Men – skriv inte på kontraktet innan du fått okej från banken på att du får köpa just det objektet.

Orsakerna är flera, bland annat Länsförsäkringars medarbetares goda kännedom om den lokala marknaden.

– Vi gör en rimlighetsbedömning på köpet för att se att allt gått rätt till. Vi tittar bland annat på hur budgivningen varit, om den till exempel varit öppen och transparent. Eller om priset är oväntat högt, då måste man ju fråga sig varför det är så. Vi har ett ansvar för att kunden inte gör en dålig affär, det handlar om omsorg, säger Johanna, som delar lokalerna här på Andra Avenyen 11 med Länsförsäkringars liv-, sak-, och pensionsrådgivare, liksom fastighetsmäklare.

– Vi som jobbar på LF Göinge-Kristianstad bor och verkar själva lokalt. Vi känner till områdena och vet vad som är rimliga värderingar. Och marknaden kan skilja sig oerhört mycket åt, även i samma bygd eller stad. Det är en stor fördel med oss att vi har banken och fastighetsmäklarna under samma tak, det går enkelt och snabbt att stämma av med dem.

Inga dolda kostnader – LF räknar ut totalsumman

Att komma in till något av våra kontor och prata igenom sitt köp är också en trygghetsförsäkring för bostadsköparen.

– Vi räknar på bostadsköpet och samtliga omkostnader som kan tillkomma, till exempel pantbrev och lagfart. Du får allt sammanfattat av oss så att du vet precis hur stor summa du behöver för att kunna köpa just det huset.

Det är också en fördel att samtidigt passa på att se över sin bankaffär, påpekar hon.

– Har du hemförsäkring hos oss som huvudsaklig bank och ett sparande så får du rabatt på alla privata försäkringar. Vi hjälper även till med avtalspension och pension. Det är helheten som kan påverka räntan vi kan erbjuda.

Skräddarsydd lösning

Att få en helhetssyn har flera fördelar som skapar trygghet. Ofta upptäcker Johanna eller hennes kollegor att en kund saknar något viktigt, som ett livskydd som täcker bolånekostnaden om man blir ofrivilligt arbetslös, sjuk eller går bort.

– Ibland saknar man även pensionssparande eller sparande till de drömmar man har i livet. Då kan man också, om man vill, få träffa våra kollegor och få en helhetsgenomgång av bank och försäkring så att man kan känna trygghet i sin vardagsekonomi.

Många kunder vill gärna komma till kontoret och få en personlig genomgång, det gäller unga såväl som äldre, konstaterar hon.

– Vi ser över försäkringar och tillgångar och upplyser kunden om vilka olika lösningar som finns. Ofta har kunden någon gång blivit bankkund och sedan har det bara tickat på. Då behöver man bli upplyst om vad det i dag finns för fördelaktiga lösningar. Här får man en skräddarsydd lösning efter de behov man själv har – och en personlig kontakt.

Dessutom har kombinationen bank, försäkring och fastighetsförmedling under ett och samma tak fler fördelar. De kan gå samman i generösa erbjudanden.

– Absolut, vi samarbetar på väldigt många sätt. Nu är det till exempel så att om du köper ett hus av någon av våra fastighetsmäklare så får du som kund i banken de första två månaderna räntefria. Det är ett erbjudande som i dagens ränteläge gör stor skillnad för kunden.