Allt fler tror på stigande bostadspriser
Över hälften av alla svenskar, 51 procent, tror på högre bostadspriser på ett års sikt. Det är en ökning med 6 procentenheter från mätningen i september månad då andelen var 46 procent. Det visar Länsförsäkringars senaste Boprisbarometer för oktober månad.
– Svenskarna ser ljusare på bostadsmarknaden och allt fler tror på stigande bostadspriser under det kommande året. Riksbankens senaste räntesänkning och planer på att ytterligare sänka räntan i närtid ger stöd åt hushållens optimism och en förväntad prisuppgång på bostadsmarknaden,
säger Stefan Westerberg, privatekonom på Länsförsäkringar, och fortsätter:
– Våra prognoser pekar på att den rörliga bolåneräntan kan gå ner med cirka 1 procentenhet från dagens nivåer, som ger runt 2 500 kronor i lägre månatliga räntekostnader med 3 miljoner kronor i bolån. Det underlättar bostadsköp på högre prisnivåer, säger Stefan Westerberg.
Länsförsäkringars Boprisbarometer ökade till 43 procentenheter i oktober månad, en ökning med 3 enheter från mätningen i september månad. Boprisbarometern avser differensen (nettotalet) i procentenheter mellan andelen hushåll som tror på högre bostadspriser om ett år jämfört med andelen som tror på lägre bostadspriser.
Andelen svenskar som tror på högre bostadspriser har generellt sett ökat sedan början av 2023 samtidigt som andelen som tror på lägre priser succesivt har minskat. Resultatet från den senaste Boprisbarometern visar att 51 procent tror att bostadspriserna kommer att stiga medan 8 procent av svenskarna tror på ett prisfall på ett års sikt. Andelen som tror på oförändrade bostadspriser uppgår till 35 procent.
– De senaste årens höga inflation har gjort att bostadspriserna har sjunkit mer än vi kanske tänker på. När pengarna tappar 20 procent i värde innebär det att både bostadens pris och bostadslånet i praktiken sjunker lika mycket. Men nu diskuteras både en dubbelsänkning av styrräntan och lättnader i amorteringskravet samtidigt som reallönerna stiger. Vi bedömer därför att bostadspriserna kan nå nya toppnivåer redan inom ett par år, säger Marcus Svanberg, vd på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling.
Utsikterna är ljusast i Västsverige, där boprisbarometern landade på 49 enheter i oktober månad från 35 enheter i september månad. Det betyder att 49 procent fler svenskar i Västsverige (Västra Götaland och Halland) tror på högre bostadspriser om ett år, jämfört andelen som tror på det motsatta.
Mellan kvinnor och män föreligger inga större skillnader. Mellan olika ålderskategorier sticker 50–64-åringarna ut med påtagit ljusa utsikter om de kommande bostadspriserna. För denna åldersgrupp uppgick boprisbarometern till 50.
Bilaga
Undersökningen bifogas i sin helhet.
Hur tror du att bostadspriserna i Sverige kommer att vara om ett år jämfört med idag?
| sep-24 | okt-24 | |
| LF:s Boprisbarometer | 40% | 43% |
| Högre | 46% | 51% |
| Ungefär som idag | 39% | 35% |
| Lägre | 6% | 8% |
| Vet ej | 9% | 6% |
Om undersökningen
Boprisbarometern baseras på statistik från Infostat. Datainsamlingen har gjorts med hjälp av en slumpmässigt rekryterad webbpanel med 1 500 svarande. Urvalet har kvoterats med avseende på kön, ålder och geografi. Resultatet har därefter vägts på kön, ålder, utbildning och politiskt parti för att korrigera för eventuella kvarvarande skevheter i urvalet. Den senaste mätningen gjordes mellan den 7 oktober – 16 oktober 2024.
Tre tips – så kan du agera när räntorna är höga
1. Ta höjd för fortsatt höga boendekostnader
Räkna på vad som händer med din privatekonomi om räntan ligger kvar på samma nivåer som idag och att du därtill får ökade kostnader från annat håll. Vad skulle du behöva dra ner på om boendekostnaderna ökar? Din bank kan hjälpa till med beräkningarna.
2. Välj rörlig eller bunden ränta med omsorg
Om du vill minska din risk och ha mer förutsägbarhet i hushållsekonomin kan det vara läge att binda räntan, åtminstone på delar av lånet.
3. Ansök om jämkning
Det så kallade ränteavdraget gör det möjligt för bolånetagare att göra skatteavdrag för en del av räntekostnaderna. Genom att ansöka om jämkning hos Skatteverket kan du betala mindre skatt varje månad i stället för att deklarera avdraget året efter.
Fem tips – så lyckas du med bostadsaffären på en orolig marknad
1. Köp och sälj vid samma tidpunkt.
Försök sälja och köpa vid ungefär samma tidpunkt. Då har tillfälliga upp- eller nedgångar i pris mindre betydelse.
2. Se över din boendeekonomi.
Om du har små marginaler i boendeekonomin – planera ditt bostadsköp utifrån hur eventuellt stigande räntor och en förändrad inkomst skulle kunna påverka dig.
3. Anmäl intresse
Många bostäder läggs ut som ”kommande” på mäklarnas hemsidor. Kontakta mäklaren innan boendet är ute på marknaden för att inte gå miste om eventuella förhandsaffärer. För den som ska sälja är förhandsmarknaden ett bra sätt att känna av spekulanternas intresse för bostaden.
4. Sälj först.
Om du ändå känner dig osäker – sälj din bostad innan du köper en ny. Då vet du utgångsläget inför ditt köp och kan enklare räkna på vilken månadskostnad du känner dig bekväm med.
5. Läs på
Gör en lista på vad som är viktigast för dig i din nya bostad och undersök prisstatistik och slutpriser. Då kan du känna dig beredd på de ekonomiska förutsättningarna för din bostadsaffär.
För ytterligare information, vänligen kontakta:
Stefan Westerberg, privatekonom
Länsförsäkringar
Tel. 073-968 30 44
E-post: Stefan.Westerberg@lansforsakringar.se
Marcus Svanberg, vd
Länsförsäkringar Fastighetsförmedling
Tel. 070-238 21 50
E-post: marcus.svanberg@lansfast.se
Lena Bivner, pressansvarig
Länsförsäkringar
Tel. 070-162 75 55