Färre svenskar tror på lyft för bostadspriserna

– Mycket talar nu för att räntan inte kommer sjunka mer den närmaste tiden, men de redan genomförda räntesänkningarna gör att det är betydligt lättare för köpare och säljare att mötas prismässigt. Antalet affärer är tydligt fler än förra året, men samtidigt har den ökade geopolitiska oron fått fler bostadsköpare att tveka inför att flytta. Vår prognos är nu att bostadspriserna stiger omkring fem procent under 2025, säger Marcus Svanberg, vd på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling.

Länsförsäkringars Boprisbarometer anger skillnaden mellan andelen hushåll som tror på högre bostadspriser om ett år jämfört med andelen som tror på lägre bostadspriser. I mars minskade Boprisbarometern för tredje månaden i rad från 47 till 44 procentenheter.
 

– Optimismen kring bostadsmarknaden har fått sig en törn. Vi räknar inte med några fler räntesänkningar i närtid, som är en följd av en oväntat hög inflation i början av 2025 i kombination med ett mycket osäkert världsläge. Bostadsmarknaden kännetecknas också av stillastående priser och långa säljtider. De som nu planerar att flytta gör klokt i att sälja innan man köper nytt, vilket är det privatekonomiskt tryggare valet. Då vet man hur mycket pengar som kan läggas på en ny bostad, säger Stefan Westerberg, Länsförsäkringars privatekonom.
 

Andelen svenskar som förväntar sig ett prislyft på bostadsmarknaden uppgår nu till 49 procent, en minskning från 51 procent jämfört med månaden innan. Fem procent förväntar sig att priserna ska backa på helårsbasis – en svag ökning jämfört med förra mätningen. Fyra av tio, 41 procent, tror att bostadspriserna kommer att ligga stilla under samma period.
 

Geografiskt är utsikterna för bostadsprisernas utveckling mest optimistiska i Norrland, där Boprisbarometern uppgick till 50 procent i mars. Mellan olika ålderskategorier sticker svenskar i åldern under 29-år ut. För denna åldersgrupp var Boprisbarometern 50 procent i den senaste mätningen.

Bilaga
Undersökningen bifogas i sin helhet.

Hur tror du att bostadspriserna i Sverige kommer att vara om ett år jämfört med idag?

Om undersökningen

Boprisbarometern baseras på statistik från Infostat. Datainsamlingen har gjorts med hjälp av en slumpmässigt rekryterad webbpanel med 1 710 svarande. Urvalet har kvoterats med avseende på kön, ålder och geografi. Resultatet har därefter vägts på kön, ålder, utbildning och politiskt parti för att korrigera för eventuella kvarvarande skevheter i urvalet. Den senaste mätningen gjordes mellan den 18 februari 2025 – 4 mars 2025.

Tre tips – så kan du agera när räntorna är höga

1. Ta höjd för fortsatt höga boendekostnader
Räkna på vad som händer med din privatekonomi om räntan ligger kvar på samma nivåer som idag och att du därtill får ökade kostnader från annat håll. Vad skulle du behöva dra ner på om boendekostnaderna ökar? Din bank kan hjälpa till med beräkningarna.

2. Välj rörlig eller bunden ränta med omsorg
Om du vill minska din risk och ha mer förutsägbarhet i hushållsekonomin kan det vara läge att binda räntan, åtminstone på delar av lånet.

3. Ansök om jämkning
Det så kallade ränteavdraget gör det möjligt för bolånetagare att göra skatteavdrag för en del av räntekostnaderna. Genom att ansöka om jämkning hos Skatteverket kan du betala mindre skatt varje månad i stället för att deklarera avdraget året efter.

Fem tips – så lyckas du med bostadsaffären på en orolig marknad

1. Köp och sälj vid samma tidpunkt.
Försök sälja och köpa vid ungefär samma tidpunkt. Då har tillfälliga upp- eller nedgångar i pris mindre betydelse.

2. Se över din boendeekonomi.
Om du har små marginaler i boendeekonomin – planera ditt bostadsköp utifrån hur eventuellt stigande räntor och en förändrad inkomst skulle kunna påverka dig.

3. Anmäl intresse
Många bostäder läggs ut som ”kommande” på mäklarnas hemsidor. Kontakta mäklaren innan boendet är ute på marknaden för att inte gå miste om eventuella förhandsaffärer. För den som ska sälja är förhandsmarknaden ett bra sätt att känna av spekulanternas intresse för bostaden.

4. Sälj först.
Om du ändå känner dig osäker – sälj din bostad innan du köper en ny. Då vet du utgångsläget inför ditt köp och kan enklare räkna på vilken månadskostnad du känner dig bekväm med.

5. Läs på
Gör en lista på vad som är viktigast för dig i din nya bostad och undersök prisstatistik och slutpriser. Då kan du känna dig beredd på de ekonomiska förutsättningarna för din bostadsaffär.

För ytterligare information, vänligen kontakta:

Per Sangrud, presschef, Länsförsäkringar Fastighetsförmedling

Tel. 073-441 04 07

per.sangrud@lansfast.se

Marcus Svanberg, vd, Länsförsäkringar Fastighetsförmedling

Tel. 070-238 21 50

E-post: marcus.svanberg@lansfast.se

Stefan Westerberg, privatekonom, Länsförsäkringar

Tel. 073-968 30 44

E-post: Stefan.Westerberg@lansforsakringar.se