Hälften av folket tror på prislyft för bostäder

– Läget på bostadsmarknaden är stabilt och blir allt ljusare. Lejonparten av alla svenskar tror på högre bostadspriser, som en följd av tjockare plånböcker genom högre löner, skattesänkningar och lägre räntor. Vi tror att bolåneräntorna sjunker till drygt 3 procent mot sommaren, vilket minskar hushållens räntekostnader och stöder en prisuppgång på bostadsmarknaden, säger Stefan Westerberg, Länsförsäkringars privatekonom.

Länsförsäkringars Boprisbarometer anger skillnaden mellan andelen hushåll som tror på högre bostadspriser om ett år jämfört med andelen som tror på lägre bostadspriser. I februari minskade Boprisbarometern med en enhet från 48 till 47 procentenheter. Svenskarnas optimism kring bostadspriserna är i stort sett orubbade på höga nivåer.

– I början av året har vi sett ett ökat tryck på bostadsvisningarna med betydligt fler besökare och det kraftiga övertag som köparna haft under flera år börjar nu avta. Vi bedömer att den minskade pressen på hushållens ekonomi kommer att innebära ett rejält lyft för bostadsmarknaden under 2025, även om antalet bostäder till salu fortfarande är högt. Fler och fler flyttdrömmar blir verklighet eftersom det nu är lättare för köpare och säljare att mötas prismässigt, säger Marcus Svanberg, vd på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling.

Andelen svenskar som förväntar sig ett prisfall på bostadsmarknaden under det kommande året ligger kvar på endast 4 procent – den lägsta noteringen sedan mätningarna inleddes i januari 2023. 51 procent förväntar sig en prisuppgång på bostadsmarknaden det kommande året, medan 38 procent tror att priserna kommer att ligga stilla.

Geografiskt är utsikterna för bostadsprisernas utveckling mest optimistiska i Småland och öarna, där Boprisbarometern uppgick till 64 procent i februari månad 2025. Mellan olika ålderskategorier sticker svenskar i åldern under 29 år ut. För denna åldersgrupp var Boprisbarometern 47 procent i den senaste mätningen.

Bilaga
Undersökningen bifogas i sin helhet.

Hur tror du att bostadspriserna i Sverige kommer att vara om ett år jämfört med idag?

Om undersökningen

Boprisbarometern baseras på statistik från Infostat. Datainsamlingen har gjorts med hjälp av en slumpmässigt rekryterad webbpanel med 1 700 svarande. Urvalet har kvoterats med avseende på kön, ålder och geografi. Resultatet har därefter vägts på kön, ålder, utbildning och politiskt parti för att korrigera för eventuella kvarvarande skevheter i urvalet. Den senaste mätningen gjordes mellan den 21 januari 2024 – 4 februari 2025.

Tre tips – så kan du agera när räntorna är höga

1. Ta höjd för fortsatt höga boendekostnader
Räkna på vad som händer med din privatekonomi om räntan ligger kvar på samma nivåer som idag och att du därtill får ökade kostnader från annat håll. Vad skulle du behöva dra ner på om boendekostnaderna ökar? Din bank kan hjälpa till med beräkningarna.

2. Välj rörlig eller bunden ränta med omsorg
Om du vill minska din risk och ha mer förutsägbarhet i hushållsekonomin kan det vara läge att binda räntan, åtminstone på delar av lånet.

3. Ansök om jämkning
Det så kallade ränteavdraget gör det möjligt för bolånetagare att göra skatteavdrag för en del av räntekostnaderna. Genom att ansöka om jämkning hos Skatteverket kan du betala mindre skatt varje månad i stället för att deklarera avdraget året efter.

Fem tips – så lyckas du med bostadsaffären på en orolig marknad

1. Köp och sälj vid samma tidpunkt.
Försök sälja och köpa vid ungefär samma tidpunkt. Då har tillfälliga upp- eller nedgångar i pris mindre betydelse.

2. Se över din boendeekonomi.
Om du har små marginaler i boendeekonomin – planera ditt bostadsköp utifrån hur eventuellt stigande räntor och en förändrad inkomst skulle kunna påverka dig.

3. Anmäl intresse
Många bostäder läggs ut som ”kommande” på mäklarnas hemsidor. Kontakta mäklaren innan boendet är ute på marknaden för att inte gå miste om eventuella förhandsaffärer. För den som ska sälja är förhandsmarknaden ett bra sätt att känna av spekulanternas intresse för bostaden.

4. Sälj först.
Om du ändå känner dig osäker – sälj din bostad innan du köper en ny. Då vet du utgångsläget inför ditt köp och kan enklare räkna på vilken månadskostnad du känner dig bekväm med.

5. Läs på
Gör en lista på vad som är viktigast för dig i din nya bostad och undersök prisstatistik och slutpriser. Då kan du känna dig beredd på de ekonomiska förutsättningarna för din bostadsaffär.

För ytterligare information, vänligen kontakta:

Stefan Westerberg, privatekonom Länsförsäkringar, 073-968 30 44, Stefan.Westerberg@lansforsakringar.se

Marcus Svanberg, vd Länsförsäkringar Fastighetsförmedling, 070-238 21 50, marcus.svanberg@lansfast.se

Per Sangrud, presschef Länsförsäkringar Fastighetsförmedling, 073-441 04 07, per.sangrud@lansfast.se