Förslag: Lättade amorteringskrav och lägre kontantinsats

Sänkt amorteringskrav - lägre månadskostnad

Utredningen föreslår att amorteringskravet för bolån med belåningsgrad över 70 procent sänks från 2 procent till 1 procent. Förslaget säger också att det skärpta amorteringskravet tas bort – att du inte längre behöver amortera 1 procent extra om du lånar mer än 4,5 gånger din årliga bruttoinkomst.

I stället föreslår utredningen ett allmänt amorteringskrav på 1 procent för alla lån över 50 procent av bostadens värde.

För ett hushåll med ett bolån på 3 miljoner kronor, som faller inom det skärpta amorteringskravet, innebär förslaget:

• 60 000 kronor lägre i amorteringskostnad på ett år.
• Eller 5 000 kronor i månaden.

Utredningen föreslår också att hushållet inte får låna mer än 5,5 gånger sin inkomst. Det finns dock ett undantag att bankerna får godkänna 10 procent av nya lån, även om skuldkvoten överstiger detta.

Kontantinsatsen minskar

Förslaget om sänkt bolånetak innebär att du inte behöver gå in med en lika stor kontantinsats. Den minskar från dagens 15 procent till 10 procent. Här är ett exempel om du köper en bostad för tre miljoner kronor:

• I dag: Kontantinsats 450 000 kronor
• Nya reglerna: Kontantinsats 300 000 kronor

Vad innebär detta för dig?

• Om du är förstagångsköpare blir det lättare att komma in på bostadsmarknaden.
• Lägre inkomstkrav för att få bolån.
• Lägre månadskostnader med mindre amorteringskrav, som ger mer utrymme för sparande.
• Du binder mindre pengar i bostaden med en lägre kontantinsats.

Regeringen har nu fått utredningen och planerar att fatta beslut under våren 2025. Om förslaget godkänns börjar de nya reglerna gradvis gälla senare under året.