Boprisbarometern stiger för sjätte månaden i rad
För sjätte månaden i rad ökar svenskarnas tro på stigande bostadspriser. Mer än hälften, 54 procent, spår nu att bostadspriserna ökar på ett års sikt. Endast 6 procent tror på en prisnedgång det kommande året. Det visar Länsförsäkringars senaste Boprisbarometer.
– Att Riksbanken väntas sänka räntan redan i maj har gjort att köparna vågar gå lite längre i budgivningarna. Vi ser att både antalet visningsbesökare och bostadsaffärer ökar snabbt. Nu när vår- och sommarvärmen kommer, blir också bostadsmarknaden allt hetare, säger Marcus Svanberg, VD på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling.
Länsförsäkringars Boprisbarometer ökade med 9 enheter mellan mars och april månad till 48 procentenheter, och har ökat sex månader i rad. Andelen svenskar som tror på högre bostadspriser har konsekvent ökat under det senaste halvåret samtidigt som andelen som tror på lägre priser succesivt har minskat.
De ljusa utsikterna är starkast i Stockholms län, där boprisbarometern ökade från 39 till 51 procentenheter i april månad. Det betyder att 51 procent fler stockholmare tror på högre bostadspriser om ett år, jämfört andelen som tror på det motsatta.
– Vi har en stark och ihållande positiv syn kring bostadspriserna, som med all sannolikhet grundar sig i förväntat lägre räntor och i allmänhet ett ljusare makroekonomiskt läge. Inflationen minskar och vi går mot reallöneökningar i år som sammantaget innebär större möjligheter att kunna köpa sig en ny bostad, säger Stefan Westerberg, privatekonom på Länsförsäkringar, och fortsätter:
- Men det lär nog ta ett tag innan de lägre räntorna ger påtagligt högre bostadspriser. Det kan vara värt att påpeka att vi tappat cirka 10 år av köpkraft de senaste två åren och priserna är nu i paritet med nivåerna vi hade under våren 2021, och då var ränteläget ett annat än vad vi har nu och även väntas ha om ett år.
Mellan kvinnor och män föreligger inga påtagliga skillnader. Däremot sticker 50-64-åringarna ut med påtagit ljusa utsikter om de kommande bostadspriserna. För denna åldersgrupp uppgår boprisbarometern till 54, en ökning med 13 enheter under april månad.
Bilaga
Undersökningen bifogas i sin helhet.
Hur tror du att bostadspriserna i Sverige kommer att vara om ett år jämfört med idag?
| mar-24 | apr-24 | |
| LF:s Boprisbarometer | 39% | 48% |
| Högre | 47% | 54% |
| Ungefär som idag | 37% | 34% |
| Lägre | 8% | 6% |
| Vet ej | 8% | 6% |
Nästa upplaga av Länsförsäkringars Boprisbarometer publiceras runt den 22 maj 2024
Om undersökningen
Boprisbarometern baseras på statistik från Infostat. Datainsamlingen har gjorts med hjälp av en slumpmässigt rekryterad webbpanel med 1 500 svarande. Urvalet har kvoterats med avseende på kön, ålder och geografi. Resultatet har därefter vägts på kön, ålder, utbildning och politiskt parti för att korrigera för eventuella kvarvarande skevheter i urvalet. Den senaste mätningen gjordes mellan den 8 april - 16 april 2024.
Tre tips – så kan du agera när räntorna är höga
1. Ta höjd för fortsatt höga boendekostnader
Räkna på vad som händer med din privatekonomi om räntan ligger kvar på samma nivåer som idag och att du därtill får ökade kostnader från annat håll. Vad skulle du behöva dra ner på om boendekostnaderna ökar? Din bank kan hjälpa till med beräkningarna.
2. Välj rörlig eller bunden ränta med omsorg
Om du vill minska din risk och ha mer förutsägbarhet i hushållsekonomin kan det vara läge att binda räntan, åtminstone på delar av lånet.
3. Ansök om jämkning
Det så kallade ränteavdraget gör det möjligt för bolånetagare att göra skatteavdrag för en del av räntekostnaderna. Genom att ansöka om jämkning hos Skatteverket kan du betala mindre skatt varje månad i stället för att deklarera avdraget året efter.
Fem tips – så lyckas du med bostadsaffären på en orolig marknad
1. Köp och sälj vid samma tidpunkt.
Under 2022 föll bostadspriserna på de flesta platser medan de den senaste tiden varit relativt stabila. Försök att sälja och köpa vid ungefär samma tidpunkt, så har tillfälliga upp- eller nedgångar i pris mindre betydelse.
2. Se över din boendeekonomi.
Om du har små marginaler i boendeekonomin – planera ditt bostadsköp utifrån hur eventuellt stigande räntor och en förändrad inkomst skulle kunna påverka dig.
3. Anmäl intresse
Många bostäder läggs ut som ”kommande” på mäklarnas hemsidor. Kontakta mäklaren innan boendet är ute på marknaden för att inte gå miste om eventuella förhandsaffärer. För den som ska sälja är förhandsmarknaden ett bra sätt att känna av spekulanternas intresse för bostaden.
4. Sälj först.
Om du ändå känner dig osäker – sälj din bostad innan du köper en ny. Då vet du utgångsläget inför ditt köp och kan enklare räkna på vilken månadskostnad du känner dig bekväm med.
5. Läs på
Gör en lista på vad som är viktigast för dig i din nya bostad och undersök prisstatistik och slutpriser. Då kan du känna dig beredd på de ekonomiska förutsättningarna för din bostadsaffär.
För ytterligare information, vänligen kontakta:
Stefan Westerberg, privatekonom
Länsförsäkringar
Tel. 073-968 30 44
E-post: Stefan.Westerberg@lansforsakringar.se
Marcus Svanberg, vd
Länsförsäkringar Fastighetsförmedling
Tel. 070-238 21 50
E-post: marcus.svanberg@lansfast.se
Lena Bivner, pressansvarig
Länsförsäkringar
Tel. 08 – 588 40 000